사업분야
시설경비
중점관리
- 입주민 「안전」을 위한 적극적인 경비 체제 구축
- 친절한 봉사로 입주민의 불편 최소화 및 방범ㆍ화재 예방
실천사항
- 강ㆍ절도 예방 홍보활동 및 비상시 응급조치요령 교육
- 화재 예방 및 화재시 대처 요령 교육
- 순찰 활동
- - 경비초소 비상근무 체제유지 : 비상연락망
- - 심야시간 순찰조 편성, 책임순찰 구역지정
- 예방 경비활동
- - 주ㆍ야간 거동수상자 추적감시
- - 출퇴근시 단지입구 교통정리 및 단지내 차량통제
- - 불시순찰
- 본 사 : 이동경비 및 불시 순찰 점검(순찰반 편성)
비상사태시 긴급대응 절차
- 비상사태 발생(예상)
- 경비업체 및 관리사무소 관계기관 유,무선 통보
- 상황별 분담별 연락, 진압, 방송, 대피 등 신속한 대처 (평상시 계획 훈련 교육실시)
- 현장 보존 기록 확인 (경비업체, 관리사무소, 관계기관)
- 관계기관에 협조, 설명 및 경비업체 긴급대처요원 출동
- 경비구역내의 취약 지역에 대한 사전인지 교육실시
- 6하 원칙에 의한 처리 내용에 대한 기록보존
- 종 료
환경미화관리
단지내 조경과 주거환경 관리로 보다 쾌적하고 안락한 휴식공간 제공
실천사항
- 계절별 적절한 비배와 토양관리로 수목 발육
- 잔디깍기 및 잡초제거로 깨끗한 화단 조성
- 수목 병충해 방지를 위한 약재 살포
- 월동기 벌레 잠복소 및 수목 보온 조치
- 조화있는 조경관리로 쾌적한 환경 조성
| 수목형태 | 다듬기 | 비고 |
|---|---|---|
| 관상수 | 꽃이 진 후 낙화할 무렵 | 가지치기(절단)시 병균침입 고사예방 (절단부위:접착제 페인트) |
| 유실수 | 싹트기전 이른봄 (2월 말-3월 중순) | |
| 상록수 | 휴면기 (6월 중순 - 9월) | |
| 화목류 | 나뭇가지, 전정 유의 (1 ~ 3년생 가지에 꽃 피는 나무) |
|
| 향나무 | 통풍, 통광이 잘되게 전정유도 |
청소관리
중점관리
- 청결한 환경창출을 통한 쾌적한 단지환경 유지 및 개선
- 년간 계획에 따른 실내외 소독, 구충 작업, 연막소독 등 시행 및 관리
- 청소/소독 용역업체 등 환경관련 업체 업무관리상태 관리감독
실천사항
- 미화원 근무 및 청소상태 확인, 감독 ⇒ 부적합 대상자/ 불만요소 : 용역업체에 시정 통보조치 및 결과 확인
- 불만 사항에 대한 즉각적인 처리 및 해당 민원인에게 결과 통보
- 분리수거 및 대형폐기물에 대한 지속적인 계몽 활동
- 통행량이 많은 공용부분의 바닥 손상의 최대한 방지을 위한 관리
- 실내 소독전 충분한 홍보로 누락된 세대 발생 최대한 억제
- 저수조, 정화조 등에 대한 철저한 위생관리
- 지하주차장 등 년간 단위 청소시행상태 관리감독
